1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
足立区
64.1万円/㎡
前年比-30.5%
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日神パレステージ北綾瀬第2
東京都足立区加平三丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩6分
2001年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,806万円
76.8万円/㎡
2,341
3,985
5,628
7,271
AI査定結果
推定相場価格
4,806万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,985万円〜5,628万円
63.7万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
日神パレステージ北綾瀬第2
4,780万円（76.4万円/㎡）/ 4階 / 62.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,780万円 | 76.4万円 | 4階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 4,780万円 | 76.4万円 | 4階 | 62.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/02 | 5,480万円 | 72.7万円 | 1階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,780万円 | 60.4万円 | 2階 | 62.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 47.6万円 | 2階 | 62.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 54.0万円 | 2階 | 62.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 57.2万円 | 2階 | 62.58㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は63.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 日神パレステージ北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅6分 | 4,780万円 | 76.4万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/25 | リリーベル梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,590万円 | 61.1万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/11 | コンフォラス西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/21 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 4,299万円 | 67.7万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/23 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,490万円 | 72.2万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/14 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/31 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,580万円 | 58.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/18 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,680万円 | 69.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/19 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,498万円 | 66.5万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/27 | センチュリー西新井II 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅4分 | 4,299万円 | 68.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/23 | グーディッシュ竹の塚 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/27 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 4,390万円 | 64.3万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/05 | ライオンズヴィアーレ竹の塚 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,598万円 | 58.5万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/06 | アルシオン竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,780万円 | 65.2万円 | 58.01㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/18 | レーベンハイム東京ライズ 足立区西新井七丁目 | 大師前駅2分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/11 | レーベンハイム竹ノ塚フィルモア 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,880万円 | 59.1万円 | 65.63㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅13分 | 4,680万円 | 71.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、足立区では30.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は足立区の平均と比較して19.2%割高です。
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ソフィア西綾瀬コンサイスハウス
東京都足立区西綾瀬二丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 4分
2002年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
エンゼルハイム北綾瀬
東京都足立区青井五丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 7分
1999年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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東京都足立区中川四丁目
千代田・常磐緩行線 / 亀有駅 徒歩 14分
1977年築 / 8階建 / 69戸 / SRC造
セザールパークサイド綾瀬
東京都足立区加平三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 8分
1997年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
グランベル西新井
東京都足立区谷在家一丁目
東武大師線 / 谷在家駅 徒歩 5分
1999年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
ワコーレ五反野II
東京都足立区足立二丁目
東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩 8分
1989年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
アビダス舎人テラス
東京都足立区入谷一丁目
日暮里舎人 / 舎人駅 徒歩 4分
2015年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
MKキャッスル
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つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 9分
1985年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
ワコーレ西新井
東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 53戸 / RC造